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来源:未知   作者:admin   日期:2017-12-16 01:57

  以物融资——通过物(租赁物、当物)来实现融资,是租赁、典当的共同特征。对租赁而言,名为融物,但物是物化的资金,因此实质是融资;对典当而言,是典型的以物换钱。银行信贷要么是变物(以购流动资产或增加固定资产),或者以物的抵押为条件贷入现金,都与融资租赁和典当具有不同的特点。信贷中抵押物只是的一定条件,是第二性的,非的前提条件,如果以抵押为的必要条件,将陷入信贷的抵押物崇拜。换言之,信贷首看客户的第一还款来源,抵押只是附带的要求而已。而在融资租赁和典当中,租赁物和当物是必须的,是融资不可或缺的前提条件。

  1、以融物代替融资。直接租赁是最经典的以融物代融资。直接融资租赁是指租赁公司用自有资金、银行或招股等方式,在国际或国内金融市场上筹集资金,向设备制造厂家购进用户选定的设备,然后再租给承租企业使用的一种融资租赁方式。这种直接租赁方式,是由租赁当事人直接见面,对三方要求和条件都很具体、很清楚。直接租赁方式没有时间间隔,出租人没有设备库存,资金流动加快,有较高的投资效益。直租具有“两个合同(租赁合同、购买合同)三个当事人(出租人、承租人、供应商)”的特征。

  2、回租。是(债务人)已有物,需盘活变现,是变物为钱(而不影响直接占用物,继续发挥租赁物的使用价值)。回租赁是指设备的所有者先将设备按市场价格卖给出租人,然后又以租赁的方式租回原来设备的一种方式。 回租租赁的优点在于:一是承租人既拥有原来设备的使用权,又能获得一笔资金;二是由于所有权不归承租人,租赁期满后根据需要决定续租还是停租,从而提高承 租人对市场的应变能力;三是回租赁后,使用权没有改变,承租人的设备操作人员、维修人员和技术管理人员对设备很熟悉,可以节省时间和培训费用。

  3、促销租赁。是设备的用户需用该设备而缺钱,由出租人来为用户融资使其提前使用设备。租赁大部分的风险控制锁定在设备制造商(及经销商)身上——以应收 未收租金为限的无条件回购承诺。因促销租赁是帮助设备制造商(及经销商)打开销路、商业利益的最大获得者——制造商(及经销商)必须承担相应的风险责任。 租赁促销是对供需双方均有利的促销方式。对供方来说,通过租赁可以发掘潜在需求,扩大商品销售,提高市场占有率,而且还可以消除商品积压,加速资金局转; 对于需方(承租者)来说.可以利用少量投资获得生产所需的机器、设备的使用权,可以实现潜在需求,“借鸡生蛋”,早日获得收益。

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